Leistungen im Zusammenhang mit der Immobilienübergabe

Rechtlich durchdacht – steuerlich optimiert – persönlich abgestimmt

 

Die Übertragung von Immobilienvermögen innerhalb der Familie oder auf Dritte ist ein komplexer Vorgang mit weitreichenden rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Konsequenzen. Neben der steuerlichen Optimierung steht insbesondere die langfristige Absicherung aller Beteiligten im Mittelpunkt.

Im Rahmen von Immobilienübertragungen begleiten wir unsere Mandanten umfassend – sowohl aus rechtlicher als auch aus steuerlicher Sicht. Dabei entwickeln wir individuelle Gestaltungskonzepte, die auf Ihre persönliche, familiäre und wirtschaftliche Situation abgestimmt sind.

 

Unsere Leistungen im Überblick:

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• Steuerliche und rechtliche Planung der Vermögensübergabe
  Wir beraten Sie bei der strukturierten Planung entgeltlicher, unentgeltlicher oder teilentgeltlicher Übertragungen. Auch Gestaltungen unter Nießbrauchsvorbehalt oder mit anderen Absicherungsmechanismen prüfen und entwickeln wir unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Zielsetzung.Unser Fokus liegt auf einer rechtssicheren Vertragsgestaltung sowie auf der optimalen Nutzung steuerlicher Freibeträge und Gestaltungsspielräume.

• Steuerliche Bewertung von Immobilienvermögen
  Eine zutreffende Bewertung bildet die Grundlage für die Ermittlung der schenkung- und erbschaftsteuerlichen Auswirkungen. Wir analysieren die maßgeblichen Bewertungsparameter und prüfen die steuerlichen Konsequenzen im Detail, um finanzielle Belastungen planbar und transparent zu machen.

• Begleitung bei der Gründung und Strukturierung von Familiengesellschaften
  Familiengesellschaften können ein wirkungsvolles Instrument zur langfristigen Vermögensbindung und Nachfolgegestaltung darstellen.Wir begleiten Sie bei der Gründung und rechtlichen sowie steuerlichen Strukturierung von Familiengesellschaften im Zusammenhang mit Immobilienübertragungen – mit dem Ziel, Vermögen zu sichern, Mitspracherechte klar zu regeln und steuerliche Vorteile sinnvoll zu nutzen.

• Begleitung von Überlassungsverträgen
  Wir prüfen, gestalten und begleiten Überlassungsverträge umfassend. Dabei berücksichtigen wir neben steuerlichen Aspekten insbesondere Rückforderungsrechte, Absicherungsklauseln, Pflegeverpflichtungen sowie sonstige individuelle Regelungen.

• Erstellung von Schenkungsteuererklärungen
  Nach erfolgter Übertragung übernehmen wir die Erstellung der erforderlichen Schenkungsteuererklärungen und sorgen für eine vollständige und korrekte Deklaration gegenüber den Finanzbehörden.

• Prüfung und Durchführung von Rechtsbehelfsverfahren
  Sollten steuerliche Festsetzungen fehlerhaft oder wirtschaftlich unangemessen sein, prüfen wir die Erfolgsaussichten eines Einspruchs und führen – sofern erforderlich – das entsprechende Rechtsbehelfsverfahren gegenüber dem Finanzamt.

 

Bei sämtlichen oben genannten Beratungen prüfen wir vordergründig, ob die vorgeschlagene Vorgehnsweise auf Ihre aktuelle finanzielle, persönliche und berufliche Situation umsetzbar ist. Insbesondere nehmen wir große Rücksicht auf die Fragen der eignen finanziellen Absicherung von den Schenkern und unterstützen bei der hierzu erforderlichen Entscheidungsfindung.